Названы регионы-лидеры и аутсайдеры по обеспеченности жильем в Казахстане

Дата: 18:12, 07-08-2021.

Астана. 7 августа. КазТАГ – Регионы-лидеры и аутсайдеры по обеспеченности жильем в Казахстане названы в концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры по территории Казахстана.

«Наиболее высокий показатель обеспеченности жильем на одного человека отмечается в восьми регионах (Нур-Султан – 30,5 кв.м, Алматы – 28,3 кв.м., в Мангистауской области – 26,3 кв.м, Шымкенте – 24,8 кв.м, Акмолинской, Карагандинской, Атырауской областях – 23-23,3 кв.м). Наиболее низкий показатель в девяти регионах республики (Жамбылской -17,6 кв.м, Туркестанской – 18,7 кв.м, Алматинской – 20,2 кв.м, Кызылординской – 20,6 кв.м, Западно-Казахстанской – 21,9 кв.м, Восточно-Казахстанской – 20,9 кв.м, Северо-Казахстанской – 21,9 кв.м, Костанайской – 22,2 кв.м, Актюбинской – 22,4 кв.м и Павлодарской – 22,5 кв.м областях)», - говорится в концепции.

По данным статистики, жилищный фонд республики составляет 373 млн кв.м (5,4 млн жилищ), из них городской жилищный фонд – 238,8 млн кв.м (3,6 млн жилищ) и сельский жилищный фонд 134,5 млн кв.м (1,8 млн жилищ).

«Обеспеченность жильем в стране достигла 22,6 кв.м на одного проживающего, из них в городской местности – 25 кв.м, в сельской местности – 19,3 кв.м», - уточнили разработчики концепции.

По их данным, за 2017-2020 годы по республике было построено 52,1 млн кв.м общей площади жилых домов (470 тыс. жилищ), из них 40 млн кв.м в городских населенных пунктах и 12 млн кв.м в сельских населенных пунктах.

«В 2020 году темпы жилищного строительства продолжают динамично развиваться. Наиболее значительный рост был отмечен в городах Нур-Султан (172,6%), Шымкент (123,9%), Карагандинской (125,8%), Северо-Казахстанской (122,4%), Жамбылской (121,7%) и Туркестанской (118,6%) областях», - сказано в документе.

Инвестиции в сравнении с 2019 годом, по словам авторов концепции, возросли на 33,6% и составили Т2 трлн. На Т1 государственных средств, по их словам, привлечено Т3,8 частных инвестиций.

«По итогам 2020 года показатель ввода жилья на одного жителя достиг 0,81 кв.м. По строительной активности страна приблизились к уровню экономически развитых стран. Например, в период интенсивного решения жилищной проблемы в Японии ежегодно строилось 0,9-1 кв.м жилья на человека, в США – 0,7-0,8 кв.м, во Франции и Германии – около 0,7 кв.м, а Китай длительное время поддерживает строительную активность на уровне 1 кв.м на человека», - добавили разработчики.

Также, по их данным, по итогам отчетного года наиболее высокая строительная активность наблюдается в городах Нур-Султан (2,71 кв.м), Алматы (1,25 кв.м.), Мангистауской (1,71 кв.м.), Атырауской (1,30 кв.м), Актюбинской (1,18 кв.м) областях. Наиболее низкая строительная активность в Туркестанской (0,36 кв.м), Карагандинской и Восточно-Казахстанской (0,38 кв.м) областях.

Различная динамика темпов развития жилищного строительства в разрезе регионов зависит, как отмечается, от экономического потенциала региона, численности населения, инвестиций, градостроительного планирования, в том числе климатических и географических факторов.

«С целью стимулирования строительства жилья в рамках программы «Нұрлы жер» за счет государственных инвестиций за 2017-2020 годы обеспечено строительство инженерных коммуникаций в районы массовой жилищной застройки, в том числе обустроены коммуникациями 154,3 тыс. земельных участков, выделяемых гражданам на строительство индивидуального жилья. Частным застройщикам предоставлены субсидии на Т10,5 млрд на покрытие процентных ставок по кредитам, что позволило реализовать 127 проектов и построить более 700 тыс.кв.м жилья», - проинформировали авторы документа.

На законодательном уровне, как отмечается, урегулированы механизмы долевого участия граждан в жилищном строительстве и жилищно-строительных кооперативах.

«В рамках способов долевого участия в жилищном строительстве частными застройщиками реализуются 487 проектов жилищного строительства, из них: 287 проектов способом участия в проекте банка второго уровня (58,9%); 120 проектов через привлечение денег дольщиков после возведения каркаса многоквартирного жилого дома (24,6%); 80 проектов способом получения гарантии Единого оператора жилищного строительства (16,4%)», - уточнили разработчики.

Кроме того, добавили они, «были приняты существенные меры по финансированию завершения 98 проблемных объектов жилищного строительства города Нур-Султан».

«На сегодня уже введены в эксплуатацию девять домов (1225 дольщиков), по 89 домам продолжается строительство (36 объектов)», - сообщили авторы.

Помимо этого, в рамках государственных мер поддержки, согласно документу, жилищные условия улучшили 106 тыс. граждан, которым предоставлены льготные займы по условиям «2-10-20» («Бақытты отбасы»), «5-10-20» (пилотный проект «Шанырак»), а также арендное и кредитное жилье местных исполнительных органов и субъектов квазигосударственного сектора.

«Кроме того, местными исполнительными органами было выдано 3190 жилищных сертификатов на Т2 млрд для покрытия части первоначального взноса по ипотечным жилищным займам», - говорится в концепции.

В целом, по словам разработчиков, для улучшения жилищных условий населению доступны финансовые инструменты системы жилищно-строительных сбережений («Свой дом», «Жас отбасы», «Әскери Баспана», «Умай» и иные продукты) и различные ипотечные программы, в том числе ипотечная программа жилищного кредитования «7-20-25», «Баспана-хит», «Кик – Орда».

«Совокупный объем портфеля ипотечных кредитов по состоянию на 1 мая 2021 года достиг Т2,8 трлн, из них в рамках ипотечных программ «7-20-25» и «Баспана Хит» предоставлены ипотечные займы на Т853 млрд, по системе жилищных строительных сбережений на Т1,4 трлн. На сегодня в результате реализации различных мер поддержки ставка по ипотечным кредитам снизилась с 9,3% в декабре 2016 года до 7,5% в декабре 2020 года, что ниже уровня текущего уровня базовой ставки», - уточнили разработчики.

Напомним, ранее приводились прогнозные данные о том, что к 2025 году казахстанцев будет 20 млн, а доля сельчан снизится до 38,5%. Кроме того, стало известно, что почти на 20% выросло за последние 10 лет население городов страны. Также в концепции указано, что свыше 19 тыс. км водопроводных сетей республики нуждаются в замене. Вместе с тем, сообщалось, что свыше 27% теплосетей Казахстана признаны «ветхими» и требуют незамедлительной замены. Помимо этого сообщалось, что почти 900 жилых многоэтажек в Казахстане признали не подлежащими восстановлению.

Источник фото: pixabay.com


Поделиться новостью:

adimage