Астана. 20 декабря. КазТАГ – Поправки в Земельный кодекс Казахстана хотят внести из-за сотен купленных на государственные средства у АО «БТА-Банк» участков, передает корреспондент МИА КазТАГ.
«Часть третью пункта 5 статьи 9 (Земельного кодекса – КазТАГ) изложить в следующей редакции: «При изменении целевого назначения, за исключением земель, изъятых для государственных нужд, а также земель, принадлежащих организации, специализирующейся на улучшении качества кредитных портфелей банков второго уровня, единственным акционером которой является правительство Республики Казахстан и юридическим лицам, 50% и более голосующих акций (долей участия в уставном капитале) которых принадлежат организации специализирующейся на улучшении качества кредитных портфелей банков второго уровня, единственным акционером которой является правительство Республики Казахстан, земельного участка сельскохозяйственного назначения, а также сельскохозяйственного использования в пределах черты населенного пункта для использования его в целях, не связанных с ведением сельского и лесного хозяйства, собственник указанного земельного участка обязан выплатить в бюджет сумму, равную разнице между кадастровой (оценочной) стоимостью, предусмотренной законодательством Республики Казахстан для измененного целевого назначения, и ценой, по которой этот участок ранее был приобретен у государства», - сказано в изученном агентством КазТАГ проекте поправок, который представило министерство национальной экономики.
Новшеством в указанной поправке является следующая часть: «а также земель, принадлежащих организации, специализирующейся на улучшении качества кредитных портфелей банков второго уровня, единственным акционером которой является правительство Республики Казахстан и юридическим лицам, 50% и более голосующих акций (долей участия в уставном капитале) которых принадлежат организации специализирующейся на улучшении качества кредитных портфелей банков второго уровня, единственным акционером которой является правительство Республики Казахстан».
«Фондом (каким именно, в проекте поправок не уточняется – КазТАГ) на основании договора приобретения (купли-продажи) активов от 1 июля 2017 года приобретены активы в виде прав требовании и имущества у АО «БТА Банк», в том числе более 600 земельных участков, расположенных по всей территории Казахстана. Данные земельные участки были приобретены за счет средств, выделенных из республиканского бюджета Республики Казахстан, в том числе из Национального фонда Республики Казахстан (далее – Национальный фонд). Некоторые земельные участки, находящиеся в собственности фонда, в связи с изменением границ городов отнесены к черте городов, в связи с чем, в целях повышения стоимости и инвестиционной привлекательности земельных участков, предлагается изменение их целевого назначения. Данная поправка необходима в целях обеспечения возвратности средств, затраченных на их приобретение», - сказано в обосновании к законодательной поправке.
В обосновании разработчики ссылаются на протокол государственной комиссии по вопросам модернизации экономики Казахстана от 20 июня 2019 года № 20-3/И-284дсп.
Также проект поправок включает и ряд других изменений, связанных уже с 300 земельных участков, купленных у «БТА-Банка».
«Фондом на основании договора приобретения (купли-продажи) активов от 1 июля 2017 года приобретены активы в виде прав требовании и имущества у АО «БТА Банк», в том числе более 300 земельных участков, расположенных по всей территории Казахстана. Данные земельные участки были приобретены за счет средств, выделенных из республиканского бюджета Республики Казахстан, в том числе из Национального фонда Республики Казахстан (далее – Национальный фонд). Большая часть данных земельных участков до их перехода в собственность фонда долгое время не использовалась по целевому назначению и не были освоены, что может послужить основанием для их принудительного изъятия в пользу государства. В соответствии с нормами земельного законодательства Республики Казахстан земельные участки, не используемые по назначению и неосвоенные в течение определенного периода времени в зависимости от их целевого назначения, подлежат принудительному изъятию в пользу государства в судебном порядке», - поясняют авторы поправок.
В этой связи, отмечают они, «необходимо внесение данных поправок в Земельный кодекс РК в целях обеспечения возврата вышеуказанных средств в Национальный фонд».
«Также, предлагаемое дополнение предотвратит риски обвала цен на рынке при единовременной реализации имеющихся и вновь приобретаемых земельных участков, обеспечит эффективность управления активами, их поэтапную реализацию либо освоение в том числе посредством соответствующих государственных программ по жилищному строительству, при тесном взаимодействии с местными исполнительными органами. Кроме того, согласно протоколу совещания у заместителя премьер-министра РК Досаева Е. А. от 16.07.2018 г. № 20-3/И-356 министерству финансов РК совместно с акиматами областей, городов Астаны, Алматы и Шымкент дано поручение рассмотреть возможность приостановления процедуры изъятия земельных участков, принадлежащих АО «Фонд проблемных кредитов» и его аффилированным лицам, до внесения рассматриваемых поправок в Земельный кодекс РК», - говорится в обосновании.
Более того, сказано в обосновании, «статьей 92 Земельного кодекса РК предусмотрено положение, согласно которому в случае отчуждения банком второго уровня земельного участка срок освоения для нового правообладателя устанавливается как первоначальный срок, определяемый местными исполнительными органами».
«В этой связи, данная поправка (в статью 92 (принудительное изъятие у собственника и землепользователя земельного участка, не используемого по назначению и не освоенного) Земельного кодекса – КазТАГ) направлена на предоставление фонду дополнительного времени в целях привлечения финансовых ресурсов для обеспечения освоения земельных участков, поиск потенциальных инвесторов, предоставления земельных участков в имущественный наем», - пояснили разработчики.
Напомним, 29 ноября МИА КазТАГ со ссылкой на Economic Inform сообщало, что казахстанский бизнесмен Кенес Ракишев продал купленные олигархом Мухтаром Аблязовым 450 га земли у московского аэропорта «Домодедово» за цену в пределах от $7 млн до $15 млн. По информации западного издания, общая площадь некогда приобретенного Аблязовым участка составляет 2800 га.
В 2009 году против Аблязова возбудили уголовное дело, после чего банкир бежал из Казахстана. Он был объявлен в международный розыск по линии интерпола.
В июле 2013 года олигарх был арестован на территории Франции, его экстрадиции одновременно добивались Россия и Украина. В результате приоритет был отдан российскому запросу. После этого защита Аблязова направила ходатайство в государственный совет Франции, который отменил экстрадицию бывшего банкира.
Аблязов заочно приговорен в Казахстане к пожизненному лишению свободы. Он признан виновным в заказном убийстве, хищениях и ряде других преступлений.
Кроме того, уголовному преследованию в Казахстане регулярно подвергаются сторонники партии «Демократический выбор Казахстана» («ДВК»). Партия «ДВК», созданная и руководимая Аблязовым, в марте 2018 года решением суда в Нур-Султане была признана экстремистской и запрещена на всей территории Казахстана.
Источник фото: Фото из открытых источников.