Алматы. 28 февраля. КазТАГ – Мадина Алимханова. Точечная застройка Алматы порождает большое количество проблем, считает эксперт в области жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) Талгат Мухамедгалиев.
«Точечная застройка – это такая история, которая нам боком выйдет при любом раскладе. Это же нагрузка на старую советскую инфраструктуру, которую изначально закладывали под другие объемы потребления. И на эту инфраструктуру сажают сейчас жилые комплексы. Мы действительно сейчас на грани техногенной катастрофы. Мы недалеко ушли от Экибастуза», - сказал Мухамедгалиев агентству КазТАГ во вторник.
Он отметил, что при точечной застройке возникают проблемы с социальной инфраструктурой.
«Кроме того, там, где точечная застройка, совсем никакой социальной инфраструктуры нет. Я узнал, что в школе, в которой я учился, сейчас по 50 детей в классе. Есть же определенная нагрузка на педагога, которая может только определенное количество времени посвящать ученику. 45 минут урок и 50 человек в классе. Чему там детей научат? Соответственно, завтра мы на выходе получаем неуча. Второе – это здравоохранение. Поликлиник не хватает», - добавил он.
По словам Мухамедгалиева, слишком плотная застройка может привести к возникновению «гетто».
«Я понимаю, почему в советское время кварталы застраивались именно так, как они застроены. На небольшое количество людей обязательно были поликлиника, библиотека, школа, сквер какой-то, в котором можно выйти прогуляться с детьми, воздухом подышать. Все было настолько сбалансировано, что люди жили счастливой жизнью, жили в гармонии. Это в первую очередь забота о человеке, а человек – он во главе экономики и прочих вещей. У нас люди в городах с ума сходят, потому что эти города неправильные. Есть известные 13 принципов гетто. И если их посмотреть, то видно, что некоторые наши микрорайоны обречены стать гетто. Франция и другие европейские города сейчас эти кварталы перестраивают, потому что поняли, что туда с определенного периода времени начинают заселяться маргиналы, потому что там жилье дешевое, социалки нет, и нормальный человек будет постепенно оттуда вытесняться. Это значит криминал и прочее. Вот у нас есть один печально известный ЖК, там каждый месяц какие-то происшествия, убийства, драки из-за парковки или просто слово за слово. У меня такое ощущение, что там вообще спящие криминальные ячейки тусуются. Когда делается такая плотная застройка, такое количество квартир без какой-либо развитой социальной инфраструктуры, люди будут деградировать, и мы получим вот такие результаты», - предупредил эксперт.
Кроме того, он напомнил, что точечная застройка усиливает риски в случае землетрясения.
«Если посмотреть стандартную застройку времен Советского Союза, там помимо хлеба, зрелищ, социальной инфраструктуры еще и умудрялись создавать пустыри для эвакуации при землетрясении, это уже, не говоря о том, что безопасно строили. Надо понимать, что советская застройка была малоэтажная. Даже если будет заваливаться какое-то здание, оно вряд ли завалится так, что займет огромную площадь, и людям будет куда эвакуироваться. Сейчас дома строят намного выше, а дворы намного меньше. Если мы возьмем так называемую «вторичку», то они в очень плохом состоянии: подвалы гнилые, фундаменты подтоплены, основу у дома уже забрали, запас прочности у них уже не такой, как изначально закладывали, потому что за домами не ухаживали. А у «первички» качество строительства просто ужасное. В 2016 году у нас убрали госприемку жилья, государство больше не является участником процесса принятия объектов. У нас есть авторский и технический надзор. Любой застройщик может открыть какое-нибудь ТОО, написать, что оно занимается проверкой технического состояния и эксплуатации зданий, и все», - сказал Мухамедгалиев.
По его мнению, в такой ситуации у выживших будет не так много шансов дождаться помощи и быть вовремя извлеченными из-под завалов.
Источник фото: pixabay.com