Алматы. 18 февраля. КазТАГ – Верховный суд признал добросовестным приобретателем гражданина Г., который приобрел недвижимое имущество университета после ряда сделок. Первоначальная продажа объекта была признана незаконной из-за нарушений законодательства, сообщает пресс-служба Верховного суда.
«Действия судебного исполнителя, в свою очередь, основаны на положениях Закона «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», поскольку имущество должника передано взыскателю после признания торгов несостоявшимися, с уменьшением продажной цены. Доказательств тому, что последний приобретатель Г. знал или должен был знать об имевшихся нарушениях при первоначальном отчуждении имущества Университета, не имелось, поэтому он в силу статьи 261 ГК признан соответствующим критериями добросовестного приобретателя. Исходя из установленных обстоятельств, кассационная коллегия изменила судебные акты, приняв решение в пользу Г.», - говорится в сообщении.
В 2003 году университет в форме закрытого АО со 100% государственным участием продал столовую аффилированному ТОО. Позднее акимат Алматы предоставил этой компании долю земельного участка для обслуживания объекта. В 2006 году ТОО перепродало недвижимость компании, которая затем передала ее банку в качестве залога по кредиту. После невыплаты займа судебный исполнитель передал имущество банку, а в 2015 году оно было приобретено гражданином Г.
Местные суды признали все сделки недействительными, постановив вернуть имущество университету. Однако Верховный Суд установил, что первоначальный договор 2003 года был заключен с нарушением Закона «Об акционерных обществах», так как сделка не была утверждена единственным акционером. Кроме того, акимат Алматы не имел полномочий передавать земельный участок без соответствующего решения акционера.
При этом суд отметил, что банк получил объект законно в рамках взыскания задолженности.
Источник фото: freepik.com