Спрос на недвижимость в Казахстане может снизиться – эксперт
Алматы. 1 апреля. КазТАГ - Валентина Владимирская. Платежеспособный спрос казахстанцев на недвижимость может снизиться, заявил ведущий аналитик ассоциации финансистов Казахстана (АФК) Рамазан Досов.
«Из-за существенной неопределенности на рынке и введения режима ЧП (из-за коронавируса – КазТАГ) решение жилищных вопросов гражданами может быть отложено. В зависимости от продолжительности текущих условий, количество сделок купли-продажи на рынке также может скорректироваться. Негативно скажутся текущие условия и на доходах населения. В этой связи, платежеспособный спрос на недвижимость, возможно, снизится», - сказал в среду Досов, отвечая на вопрос МИА КазТАГ.
По его словам, из доминирования АО «Жилищный строительный сберегательный банк» (ЖССБ) в выдачах ипотечных займов следует, что для большинства «ипотечников» ставки останутся неизменными, к тому же, ставка по госпрограмме «7-20-25» не меняется – 7% годовых.
По его данным, в 2019 году 65% выданных ипотечных займов пришлось на ЖССБ.
«Жилищные строительные сбережения – независимая от рынков капитала система, в которой вкладчики кредитуются за счет накопленных сбережений. Как правило, суммы сбережений и займов составляют 50% на 50%, а процентные ставки – ниже рыночных. При этом для привлекательности системы вкладчикам ЖССБ полагается ежегодная премия от государства – 20% на сумму, не более 200 МРП», - напомнил Досов.
Напомним, в конце декабря 2019 года в Китае была зафиксирована вспышка пневмонии неизвестной этиологии, позже получившей название Covid-19 (разновидность коронавируса). Сотни тысяч заразились, десятки тысяч скончались.
30 января 2020 года стало известно, Казахстан приостанавливает автобусные перевозки (с 29 января), пассажирские поезда (с 1 февраля) и воздушное сообщение (с 3 февраля) с Китаем. 6 февраля почтовое сообщение с Китаем приостановила «Казпочта». С 1 марта Казахстан сокращает авиарейсы в Южную Корею и Иран.
15 марта президент Токаев распорядился ввести в Казахстане чрезвычайное положение (ЧП), которое вступило в силу 16 марта. 16 марта глава государства подписал указ «О мерах по обеспечению социально-экономической стабильности», который, по его мнению, повысит эффективность государства и укрепит вертикаль власти в условиях борьбы с коронавирусом.
17 марта госкомиссия по обеспечению режима ЧП при президенте РК приняла решение ввести режим карантина в Нур-Султане и Алматы, который начал действовать с 00.00 19 марта. В связи с этим ограничен въезд-выезд граждан и транспорта. С 28 марта в режим усиленного карантина вступил в силу в Нур-Султане и Алматы, меры усилены и в Шымкенте.
К настоящему моменту в Казахстане было зафиксировано 369 случаев заражения коронавирусом, 26 выздоровели, трое скончались.
1 МРП = Т2651
Источник фото: из открытых источников